Для нахождения физической системы в гражданском строительстве нужен достаточно несложный мыслительный ход (в отличии от “возвращаемых кредитов” или “повышения производительности труда”, что и вовсе не система).
Мы строим жильё и офисы - это конкретные здания с определённым функционалом. Этот функционал реализован определённым конструктивом, который в общем виде в компании (и много где в индустрии) называется “юнитами”.
Один из моих проектов – комплекс (Residential complex), где суммарно больше 100 юнитов, причём типологически это и апартаменты, и таунхаусы, и виллы, на архитектурном мастер плане показанные “блоками”, и каждый блок – “блок с апартаментами”, “виллы”, “блок таунхаусов”.
Сейчас стадия проектирования. Проектное бюро – система создания.
На стадии строительства системой создания будет строительная компания (люди с экскаваторами).
На стдии ремонтов – фитаут компания (люди с кистями и отвертками).
На стадии эксплуатации – в своих (и арендованных) квартирах/виллах будут жить жильцы.
У меня несколько ролей в системе создания этого комплекса. Мне нужно организовать работу, чтобы комплекс был запроектирован, согласован в госорганах, продан, построен и чтобы жильцы меньше жаловались в службу эксплуатации, которой мы передадим в управление комплекс, когда он будет достроен.